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    辦公室出租需要注意什么?辦公室租賃的細節?

    發布日期:2016-07-27 作者: 點擊:

    很多公司的辦公室都是租賃來的,但是一些人還是頭一次租賃辦公室,或者頭一次把房子當作辦公室出租出去,這時候就要知道一些知識了,以免做出違法的行為,為了幫助大家順利的出租,小編針對辦公室出租需要注意什么?辦公室租賃的細節的知識做了總結,一起學習了解一下吧。

    辦公室出租需要注意什么?

    1、辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性,例如產權證明(或經營權證明),出租許可證明,出租方的營業執照和法人或法人授權證明。

    2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式,應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用,并確定承擔方。

    3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的,由于寫字樓往往是一個大產證,沒有進行產權分割,租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的,必須按照實際租賃的面積來計算租金。

    4、注意約定免租期。辦公室出租需要注意交付的寫字樓一般是毛坯,也有一些會有簡單裝修,但絕大多數租戶會重新裝修,出租方往往會給租戶一個免租期,作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法,并非出租方的法定義務,是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定。

    5、辦公室出租需要注意租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地,應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用,是否收費。

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    辦公室租賃的細節?

    1、辦公室租賃的時候要審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應的條件;

    2、審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋;

    3、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件,還應按有關規定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

    通過上文小編對辦公室出租需要注意什么?辦公室租賃的細節的知識介紹,我們可以看出,其實辦公室在租賃的過程中合同的審查很重要,因為租賃這樣的房子價錢可想而知,要是合同中有什么陰謀,在租賃的時候肯定會虧大的,所以我們要認真學習上面的知識,避免這樣的事情發生。

    本文網址:http://www.dezigntuts.com/news/370.html

    關鍵詞:瀘州辦公室租賃,瀘州寫字樓出租,瀘州辦公室出租

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