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      瀘州廠房租賃需要注意哪些問題

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      瀘州廠房租賃需要注意哪些問題

      發布日期:2021-04-02 作者: 點擊:

      (一),選址 選址可根據自己的行業,規模和客戶位置進行綜合評估。噪音大,有污染的,就盡可能選到偏一點的地方,因為如果是有人投訴,你就有要準備好被相關部門來查,反正錢是少不了的。當然想電子,紡織,人多的行業,就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但招工方便,而且不會容易流失員工。規模大的,一定要交通方便,廠門要寬大一點,這樣出貨什么就好些??蛻羧绻荚诟浇?,可把廠選在中間,如果都是外地客戶,就盡量選擇物流園附近。

      (二),明確設施設備的交付驗收,手續以及管理責任。出租人可以在合同中明確約定,設施設備由承租人管理,并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數量、狀況。一旦承租人簽字確認,即設施設備出現故障引發事故,與出租人無關。

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      (三), 找廠房盡量不要自己親自去找,因為找廠房很累,而且要花很多時間。沒必要把時間花在這上面??梢哉抑薪楣就瑫r找,廠房出租中介是不要收費的,告訴他們要求就好了,他們有合適的就跟他們去看。這樣可以節約你很多寶貴的時間。并且有中介,你可以問到很多你不知道的一些行業內幕,當然這就看你的技巧了。其次價格方面,有中間人協調,遇到合意的廠房,也不用擔心會貴,或者時跟房東談不來,把價格談崩。當然對中介方也要誠信,因為他們確實要做很多。

      (四), 如果生產有很多廢料,要賣錢的。你就一定要注意了,在選址之前一定要問清,當地的工業廢料是不是由專人收走,很多地方當地的黑社會強買強賣,他們的價格比市場價通常低很多,這種生意是只賺不賠的。所以生產有很多廢料的,一定要選擇可以自行處理的地方。

      (五), 辦工廠一般要辦營業執照,即使剛開始不辦,等業務穩定后也要補辦。那么,在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同,因為辦營業執照要的。有些廠房因為是分租出來的,是辦不到的。不然,到時候等你全好了要辦營業執照時辦不到,你就得搬廠了,損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電,一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業區一個禮拜停幾天電。

      (六), 初次創業的,當然盡量可選一些帶有裝修廠房,這樣可以節省一筆廠房裝修的費用。

      本文網址:http://www.dezigntuts.com/news/398.html

      關鍵詞:瀘州廠房租賃,瀘州廠房出租價格,瀘州廠房出租

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