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    送給房東出租房屋的注意事項

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    送給房東出租房屋的注意事項

    發布日期:2019-06-19 作者: 點擊:

    隨著房價的上漲,出租房子與租房子的人越來越多。經常會有人提到關于租房子的注意事項,那么,是否有人注意到作為一名房東,出租房子的有關事項要注意哪些呢?很多人認為,房東只要把房子租出去,收收房租就可以了,簡直是很舒服了。其實不然,房東如何做好這門租房子的生意,也是一門學問,今天,就給大家分享一下有關出租房子的注意事項,如果你是一名房東,現在可要擦亮眼睛看清楚啦!

    1、核實房客身份,互留信息?

    相信佳佳不說,很多房東也會第一時間想到這個,一定要準確了解房客的有關信息,如核查身份證、暫住證、工作單位等。并且留下身份證復印件,必要時可以到派出所查驗一下,避免犯人入住。?

    2、合同內容?

    簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的,視為不定期租賃。此外,缺少書面合同,雙方的權利義務不易確定,容易發生糾紛。因此,無論租賃期限長短,較好簽訂書面的租賃合同,明確雙方的權利義務。

    合同或協議中必須明確以下內容:房屋位置、面積大小、付款方式、每月租金、每月何時付款;寫明室內物品清單,再細小的物品也要寫,并且寫明如果損壞,該如何賠償等相關事宜。明確各項費用的承擔,簽合同的日期以及房租到期時間,交租方式與交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等。?

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    3、預防合同提前終止?

    房屋租賃合同一般都會有租賃期限,但由于種種原因提前終止合同的也不再少數。為避免產生糾紛,在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定,方便在事情發生時雙方能更友好地處理。

    4、各項費用的繳納?

    房客在入住后發生的水電費,煤氣費等,在房客付費后,要將付款憑證收集好,避免各項費用的拖欠。?

    5、押金的相關問題?

    一般來說都是留房客一個月房租作為押金,如果你的房子是新裝修的,可以適當的多留一些。關于押金的退還事項,也應在合同中詳細說明。

    6、裝飾裝修處理約定?

    現在很多小年輕們入住房子時,總是不太能欣賞房東本身就在的裝修風格,并會自己親自動手來小小裝修一番。但房子總有合約到期的那一天,如何處理對租賃房屋的裝飾裝修問題,現在還沒有明確的規定。因此建議雙方在簽約合同時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除等一系列事項。

    7、回訪房客,友好相處?

    要經常與房客保持聯系,可以打電話詢問房屋情況,也可以隔一段時間到房屋內看看,了解房客的居住情況。并且要和房客友好相處,畢竟,相識既緣分,不能因為是房東就想怎么樣就怎么樣,房租也要根據實際情況來漲,不要年年都漲。保持著友好關系在發生糾紛時說不定能得到更好的處理。

    最后,多提醒一句,合同最好一式兩份,各自持有一份。還要了解的一點就是房屋長租期限不能超過20年,否則超過部分無效。

    本文網址:http://www.dezigntuts.com/news/403.html

    關鍵詞:瀘州出租房屋,瀘州出租廠房,瀘州出租公寓

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